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Regno Unito: annunciato il periodo di sospensione per il pagamento della Stamp Duty Land Tax

Il 9 luglio, il Cancelliere ha annunciato la sospensione, per un periodo di 8 mesi, del pagamento della Stamp Duty Land Tax (SDLT). Non sarà, dunque, dovuto il pagamento dell’imposta sulle transazioni aventi ad oggetto proprietà residenziali con un valore inferiore a £500,000. Cio’ comporterà un risparmio medio di £4,500 e rappresenterà, di sicuro, un valido incentivo per gli investitori del mercato immobiliare.

Ricordiamo, brevemente, che la SDLT è l’imposta dovuta per l’acquisto di terreni e proprietà con valori superiori a determinate soglie. L’importo varia a seconda dell’uso della proprietà, che sia residenziale, non residenziale o misto e va versato entro 30 giorni dal completamento dell’acquisto.

La sospensione è diventata effettiva dall’8 luglio 2020 e resterà in vigore fino al 31 marzo 2021, al fine di favorire la ripresa del mercato immobiliare.

Quali saranno le conseguenze, in termini pratici, per i soggetti che effettuano transazioni per un valore inferiore a £500,000?

  • Le novità riguardano le transazioni relative alle proprietà residenziali, con un aumento della soglia SDLT da £125,000 a £500,000. Cio’ significa che sui primi £500,000 si applicherà lo 0% di SDLT e per il restante ammontare si applicheranno le precedenti tariffe.
  • Continuerà, invece, ad applicarsi la sovrattassa del 3% sulle ulteriori proprietà residenziali (additional homes). Di conseguenza, nel caso in cui venga acquistata una seconda proprietà, a questa verrà applicata la sovrattassa del 3% fino ad un valore di £500,000.
  • Beneficeranno di questi cambiamenti sia le società che le persone fisiche che acquistano immobili ad uso residenziale per un valore inferiore a £500,000 e le societa’ che acquistano immobili residenziali per un valore superiore a £500,000 nei confronti dei quali è applicabile la detrazione del 15% della SDLT aziendale.

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